Ich habe einen neuen Aufsatz zur Vorbereitung auf die notarielle Fachprüfung veröffentlicht. Dabei habe ich einen Lösungsvorschlag zu einer Klausur geschrieben, die im Jahr 2011 als Originalklausur in einer Prüfungssituation gestellt wurde (F20-10). Es geht um Fragen des so genannten „Teilflächenkaufs“, also des Kaufvertrages über einen noch nicht im Kataster fortgeschriebenen Teil eines Grundstücks. Derartige Fälle treten auch in der Praxis nicht selten auf. Hier ist eine sorgfältige Gestaltung gefragt.
Meine Lösungshinweise beruhen allein auf meinen eigenen Überlegungen. Die „amtliche Lösungsskizze“ wird nicht veröffentlicht und lag mir auch nicht vor. Hierauf kommt es aber nach ständiger Rechtsprechung in einer Prüfungssituation nicht an. Juristische Klausuren werden nicht danach bewertet, wie „eng“ sie an die Lösungshinweise angepasst sind, sondern ob sie nach allgemein anerkannten Bewertungskriterien „gut“ oder „schlecht“ sind.
Haben Sie Fragen zum Teilflächenkauf? Wir stehen Ihnen gern zur Verfügung.
Ihre Notare Dr. Stefan Heinze und Notariatsverwalter Waldemar Hindemit